Перейти к содержимому

13 сентября 2013

Покупаем недвижимость в Канаде

С каждым годом инвестировать средства в недвижимость экономически развитых стран становится все популярнее. Наибольшим спросом пользуются курортные места на побережьях океанов и морей. Но, помимо этого, растет спрос на недвижимость не только курортной направленности. Ведь прибыль можно получать как от сдачи в аренду жилья, так и от его перепродажи. Это делает покупку недвижимости рентабельной.

437365490 5056e65a23 z Покупаем недвижимость в Канаде

Одна из самых заманчивых стран для выгодного инвестирования средств в недвижимость – Канада. Почти 70% населения здесь проживают в своих собственных домах. Граждан России Канада привлекает стабильным ростом цен на недвижимость, возможностью брать кредиты в канадских банках и многие другие положительные стороны. Но перед приобретением недвижимости в Канаде, необходимо четко знать для каких целей совершается покупка: сдача в аренду или перепродажа.

В Канаде сохраняются относительно низкие цены на жилье, не соответствующие реалиям, но многое эксперты в сфере недвижимости прогнозируют увеличение стоимости цен на жилье. Значит, покупка даже недорогой квартиры даст приличный доход спустя несколько лет. Помимо продажи приобретенной недвижимости возможен вариант ренты, даже если владелец жилья не проживает постоянно в Канаде. Достаточно будет составить доверенность на постоянного жителя страны.

Канада – страна иммигрантов, ее население разнообразно с этнической стороны. Приезжая в страну, иммигранты обычно селятся в таких крупных городах, таких как Торонто, Монреаль, Ванкувер. Это связано с тем, что в этих городах проще найти работу.

9306775559 5c0e35f1b2 z Покупаем недвижимость в Канаде
Иммигранты в Канаде могут получить ипотечный кредит по ставке немного выше, чем ставка для резидентов страны. Законодательство этой страны не ограничивает покупку недвижимости гражданами других стран. Это продиктовано тем, что правительство Канады таким образом пытается привлечь в свою страну иностранный капитал. Исключения составляют национальные парки страны и природные зоны отдыха – покупать недвижимость здесь иностранным гражданам категорически запрещено.

В 1946 году в Канаде было создано федеральное агентство CMNC, которое оказывает кредитную помощь населению, занимается просветительской работой при покупке или продаже недвижимости.

Рассмотрение заявления на быстрое получение ипотечного кредита занимает не более недели, достаточно предоставить бумаги о доходах, и получить кредит на 25 лет под 4% годовых, при этом минимальный первоначальный взнос обычно составляет от 30 до 40%.

Покупая недвижимость в Канаде, покупатель не оплачивает услуги риелтора, это обязанность продавца. Но покупатель обязан выполнить следующие условия: заплатить налог на недвижимость при покупке жилья в размере 2% на первые 100000 канадских долларов, и 1% на оставшуюся сумму; заплатить ежегодный налог на недвижимость, исчисляемый индивидуально; оплатить услуги юриста при оформлении сделки, это примерно 800 канадских долларов.

6693535173 456612d2e8 z Покупаем недвижимость в Канаде

Недвижимость Канады представлена несколькими видами жилья.

- многоквартирный дом (таунхаус);

- кондоминиум;

- частный дом.

Городские многоквартирные дома в Канаде небольшие, всего на 2-3 этажа. Рядом с домом, как правило, есть участок земли. Каждая квартира оснащена отдельным входом, имеются свои гаражи.

Кондоминиум соответствует всем европейским стандартам. В доме есть охрана, теннисные корты, бассейн, подземный гараж. Квартиры состоят из нескольких комнат, кухни, кладовки, столовой, балкона. В кондоминиуме квартира это частная собственность владельца.

Частные дома в Канаде бывают двух типов: отдельные и сдвоенные (встречаются редко). Отдельный дом может быть построен в виде бунгало (одноэтажный дом, состоящий примерно из 4-х комнат, одной-двух ванн), с гаражом. Двухэтажный частный дом имеет спальни на верхнем этаже, а кухня, столовая, гостиная и прихожая располагаются на первом.

Очень часто в Канаде владелец многоквартирного дома проживает в одной из квартир данного дома, а остальные квартиры сдает в аренду.

443520417 4abd48aafe z Покупаем недвижимость в Канаде
Если принято решение купить недвижимость в этой стране, покупка не обойдется без участия канадского риэлтора, так как только он имеет доступ к полной базе выставленных на продажу объектов недвижимости, информацию о которых нельзя найти в открытых изданиях или в интернете. Каждый риелтор в Канаде обязан иметь специальную лицензию Канадской ассоциации риелторов. Помимо этого покупателю понадобятся услуги профессионального юриста, который должен проверить соответствующие документы, касающиеся истории объекта продажи, его финансовой стороны, не является ли он заложенным третьей стороной, нет ли на нем долгов.

Покупатель обязательно должен иметь счет в одном из канадских банков, но не каждый банк оказывает такую услугу для нерезидентов страны либо за услуги взимается дополнительная плата.

Стоимость недвижимости и условия приобретения в Канаде напрямую зависят от выбранной провинции. Каждая провинция устанавливает свой размер налога на продажу.

Как видно, приобрести жилье в Канаде возможно. Достаточно лишь выполнить все требования в соответствии с законодательством страны.

Поделиться в соц. сетях

facebook Покупаем недвижимость в Канаде
googlebuzz Покупаем недвижимость в Канаде
googleplus Покупаем недвижимость в Канаде
livejournal Покупаем недвижимость в Канаде
mailru Покупаем недвижимость в Канаде
odnoklassniki Покупаем недвижимость в Канаде
yandex Покупаем недвижимость в Канаде

Поделитесь своими мыслями. Оставить комментарий.

(required)
(required)

Внимание: HTML не допускается. Ваш адрес электронной почты никогда не будет опубликован.

Подписаться на комментарии

http://canadian-immigrant.ru/wp-content/plugins/wp-monalisa/icons/wpml_bye.gif 
http://canadian-immigrant.ru/wp-content/plugins/wp-monalisa/icons/wpml_good.gif 
http://canadian-immigrant.ru/wp-content/plugins/wp-monalisa/icons/wpml_negative.gif 
http://canadian-immigrant.ru/wp-content/plugins/wp-monalisa/icons/wpml_scratch.gif 
http://canadian-immigrant.ru/wp-content/plugins/wp-monalisa/icons/wpml_wacko.gif 
http://canadian-immigrant.ru/wp-content/plugins/wp-monalisa/icons/wpml_yahoo.gif 
http://canadian-immigrant.ru/wp-content/plugins/wp-monalisa/icons/wpml_cool.gif 
http://canadian-immigrant.ru/wp-content/plugins/wp-monalisa/icons/wpml_heart.gif 
http://canadian-immigrant.ru/wp-content/plugins/wp-monalisa/icons/wpml_rose.gif 
http://canadian-immigrant.ru/wp-content/plugins/wp-monalisa/icons/wpml_smile.gif 
http://canadian-immigrant.ru/wp-content/plugins/wp-monalisa/icons/wpml_whistle3.gif 
http://canadian-immigrant.ru/wp-content/plugins/wp-monalisa/icons/wpml_yes.gif 
http://canadian-immigrant.ru/wp-content/plugins/wp-monalisa/icons/wpml_cry.gif 
http://canadian-immigrant.ru/wp-content/plugins/wp-monalisa/icons/wpml_mail.gif 
http://canadian-immigrant.ru/wp-content/plugins/wp-monalisa/icons/wpml_sad.gif 
http://canadian-immigrant.ru/wp-content/plugins/wp-monalisa/icons/wpml_unsure.gif 
http://canadian-immigrant.ru/wp-content/plugins/wp-monalisa/icons/wpml_wink.gif 
 
Наверх