Перейти к содержимому

20 ноября 2013

Совместное владение: просто о сложном

Кондоминиумы являются одной из форм владения недвижимостью и очень популярны, особенно в Америке и Европе. Впервые приобретая недвижимое имущество, многие отдают предпочтение такому способу, ведь финансово он более доступен, чем частный дом, а по уровню комфорта не уступает или даже превосходит его.

С приобретением жилья (обычно квартира в многоквартирном доме) в кондоминиуме собственник получает и часть во владении всем комплексом, включая постройки и земельный участок. За обязательную ежемесячную плату жилец обретает возможность пользоваться всеми территориями и объектами инфраструктуры, находящимися в совладении. Зависимо от категории жилья в распоряжении комплекса могут находиться бассейн, фитнес-клуб, банкетный зал и прочее.

Все владельцы жилья принадлежат к объединению собственников, а управляет комплексом избранный на собрании Совет. Декларацией кондоминиума и другими документами предусмотрены все аспекты, касающиеся использования общественных территорий, необходимых запретов, ограничений в действиях, а также права и обязанности совладельцев.

На сегодняшний день такая форма совместного владения встречается по всему миру, а больше всего она распространена в Канаде. Даже при использовании другой терминологии для большинства развитых стран характерно наличие аналогичных форм собственности.

Типичная жилплощадь в кондоминиуме – это квартира с несколькими спальнями. Ежемесячные расходы владельца включают оплату коммунальных услуг и использование инфраструктурных объектов комплекса, а также налог на недвижимое имущество. Жильё в кондо (так называется комплекс) обходится не очень дорого, но сумма к оплате зависит от нескольких факторов:

  • Число квартир. Расходы на обслуживание комплекса делятся на всех.
  • Размер жилой площади и возраст комплекса. Квартиры в недавно возведённых домах парадоксально обходятся дешевле.
  • Предоставляемые услуги. Независимо от того, пользуется ли владелец жилья общими объектами инфраструктуры, необходимо оплачивать их обслуживание.

Из части каждого платежа формируется общий фонд, являющийся запасом на случай общих непредвиденных расходов. При этом средства фонда используются только для работ на общей территории, за поломки в квартире отвечают её жильцы.

Перед приобретением жилья в кондо лучше ознакомиться с наличием средств на балансе фонда комплекса. Это позволит оценить, часто ли возникают проблемы в данном комплексе и насколько добропорядочны в отношении регулярной оплаты будущие совладельцы.

смесители для душа

Поделиться в соц. сетях

facebook Совместное владение: просто о сложном
googlebuzz Совместное владение: просто о сложном
googleplus Совместное владение: просто о сложном
livejournal Совместное владение: просто о сложном
mailru Совместное владение: просто о сложном
odnoklassniki Совместное владение: просто о сложном
yandex Совместное владение: просто о сложном
Узнайте больше из Иммигрантам, Разное

Поделитесь своими мыслями. Оставить комментарий.

(required)
(required)

Внимание: HTML не допускается. Ваш адрес электронной почты никогда не будет опубликован.

Подписаться на комментарии

http://canadian-immigrant.ru/wp-content/plugins/wp-monalisa/icons/wpml_bye.gif 
http://canadian-immigrant.ru/wp-content/plugins/wp-monalisa/icons/wpml_good.gif 
http://canadian-immigrant.ru/wp-content/plugins/wp-monalisa/icons/wpml_negative.gif 
http://canadian-immigrant.ru/wp-content/plugins/wp-monalisa/icons/wpml_scratch.gif 
http://canadian-immigrant.ru/wp-content/plugins/wp-monalisa/icons/wpml_wacko.gif 
http://canadian-immigrant.ru/wp-content/plugins/wp-monalisa/icons/wpml_yahoo.gif 
http://canadian-immigrant.ru/wp-content/plugins/wp-monalisa/icons/wpml_cool.gif 
http://canadian-immigrant.ru/wp-content/plugins/wp-monalisa/icons/wpml_heart.gif 
http://canadian-immigrant.ru/wp-content/plugins/wp-monalisa/icons/wpml_rose.gif 
http://canadian-immigrant.ru/wp-content/plugins/wp-monalisa/icons/wpml_smile.gif 
http://canadian-immigrant.ru/wp-content/plugins/wp-monalisa/icons/wpml_whistle3.gif 
http://canadian-immigrant.ru/wp-content/plugins/wp-monalisa/icons/wpml_yes.gif 
http://canadian-immigrant.ru/wp-content/plugins/wp-monalisa/icons/wpml_cry.gif 
http://canadian-immigrant.ru/wp-content/plugins/wp-monalisa/icons/wpml_mail.gif 
http://canadian-immigrant.ru/wp-content/plugins/wp-monalisa/icons/wpml_sad.gif 
http://canadian-immigrant.ru/wp-content/plugins/wp-monalisa/icons/wpml_unsure.gif 
http://canadian-immigrant.ru/wp-content/plugins/wp-monalisa/icons/wpml_wink.gif 
 
Наверх